“谁家的房子说没就没十大配资平台排名，砖头还没干就被推平，哭都来不及。”
这不是吓唬，是周口李大叔真事。2026年2月，他想着老宅太破，趁着儿子订婚，连夜拆房、进料、动工。结果墙刚砌到腰高，镇里自然资源所的人来了，一句“没批先建”，直接叫停。五万块红砖、两车水泥、一车钢筋，全当废品处理。李大叔蹲在地上抽闷烟，烟灰把鞋面烫了个洞，嘴里只剩一句话：“没人跟我说要先批啊！”
现在，新规落地，全国一把尺子量到底：先批后建，不批就拆。文件号自然资发〔2025〕48号，白纸黑字写着“违规建房必查必拆、绝不姑息”。河南、山东、四川、福建，四个农业大省已经把细则摆到桌面，谁再装看不见，钱包先瘦一圈。
先说河南。周口、商丘、驻马店，审批窗口统一挂出“7个工作日”倒计时牌。材料交齐，系统亮绿灯，第8天没动静，直接12345，乡镇必须3天内给答复。李大叔要是早问一嘴，五万块能省下来。
再说山东。聊城小伙子小王，腊月二十八还在外地搬砖，通过手机小程序上传身份证、户口本、宅基地证，十分钟完事。大年初五，审批短信飞到手机：通过。他拎着年货回村，工队已经进场，比线下排队省出两天。山东规矩更狠，面积超5平米直接拆，一砖不留。
四川山里人家，地不平，政策给留活口。山区可以把面积放宽到180平米，但选址别碰耕地和生态红线。甘孜、阿坝已经有人踩坑：占用林地1平米，拆房+五千罚款，牦牛卖了都不够填窟窿。
福建把质量安全写得更细。三层以下自建房，脚手架必须用钢管，竹架子看见就拆。龙岩张阿婆，76岁，儿子在广东打工，她想把老屋翻新，村会计上门收材料，身份证、户口本、宅基证拍照传系统，7个工作日批下来，一分钱没花。村干部还送来一张“质量安全常识图”，用磁铁贴在冰箱门上，叮嘱她每天看一眼。
有人问了，到底要准备啥？身份证、户口本、宅基地确权证明，三样缺一不可。宅基证丢了？村会计可以免费出证明，一样管用。
流程也分人。留守老人，腿脚不利索，村会计全程代办，坐在家里等通知。返乡青年，手机点一点，上传材料，进度条实时更新。在外打工的孩子，把老人证件拍照发微信，十分钟搞定申请，春节回家直接验收新房。
村干部现在是第一责任人。新规要求，每月挨家挨户宣讲一次，代办审批不超7天，现场巡查每天一次。谁偷懒，镇里通报批评，年底评优泡汤。
政府基层人员，自然资源所、住建所，材料审核3天，现场核查1天，雷打不动。逾期农户可以打电话骂娘，他们得听着。
有人嫌麻烦，想先建后批。劝你省省。河南新规写得明白：未批先建，拆你没商量。山东更直接：占用耕地，拆房+每平米100罚款。四川生态保护区多罚五千，福建超面积先整改，不合格再拆。
再说质量安全。竹脚手架在福建已经被判死刑，三层以下必须用钢管，还得配安全网。自己糊弄自己，万一掉下一块砖，赔光积蓄都不够医药费。村干部会上门宣讲，听完别嫌啰嗦，关键时候能救命。
案例再摆两个。山东临沂，2026年3月，一户人家偷偷加高到四层，被卫星图斑拍到，镇里出动执法队，一天拆完，建筑垃圾清运费自己掏。四川雅安，有人把厨房盖进村道3米内，被邻居举报，罚两千，厨房夷为平地。
避坑就三句话：动工前先问村干部，面积选址别碰红线，脚手架别用竹子。做到这三点，房子稳稳当当，钱包不瘦身。
想办审批，渠道放这儿：
村部会计，周一到周五，8点30到17点30，材料带齐即可。
微信小程序搜“农村自建房审批”，24小时在线，上传材料十分钟。
不会用手机？12345政务热线，24小时有人接，投诉逾期3天必回。
福建农户再加一条，省住建厅0591-87616153，质量安全不懂就问，电话那头是真专家。
工具也打包好了：
审批材料清单，三件套：身份证、户口本、宅基证。
线上申请五步走：搜小程序、注册、拍照上传、填信息、提交。
质量安全要点图，福建已经印出来，找村干部领，贴在墙上天天看。
行动号召到个人：
农户们，三天内去村会计那把流程问清，别再犯李大叔的错。
留守老人，把身份证户口本递给村会计，剩下的事不用管。
返乡青年，今晚就打开小程序，材料拍照上传，省得年后排队。
在外打工的子女，现在就给家里打电话，问问要不要翻房，十分钟搞定申请。
村干部，五天之内把全村跑一遍，该提醒提醒，该代办代办。
基层工作人员，材料别拖，现场核查别懒，农户骂街你也得笑着听完。
你家动工了吗？村里有人被拆房没？返乡青年线上办得快不快？评论区聊聊，看看谁最惨十大配资平台排名，谁最顺。
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